上海公积金账户可能有160万吗
不可能
上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件如下：
1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；
2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；
3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：①购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；②购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。
北京公积金最高可贷160万
1、北京公积金贷款额度重磅升级！近期北京住房公积金管理中心发布新政，首套房最高贷款额度从120万提升至160万，二套房同步调整至130万，此次调整自2023年12月起执行，覆盖市管公积金贷款用户，为购房者释放重大利好。
2、申请条件更注重“实际需求”：
连续缴存公积金满6个月即可申请，门槛较此前有所降低；
- 家庭购房需满足名下无房或仅有1套住房；
- 月还款额不超过月收入60%，首套房首付比例最低仍为30%。
3、政策精准“减负”刚需群体：以贷款160万、30年期计算，每月公积金贷款可比商业贷款少还约2000元，官方数据显示，北京超60%公积金贷款用于购买90平米以下住房，直接惠及年轻家庭和新市民。
4、特别注意三大变化：
“认房不认贷”新政同步实施，外埠房产不计入套数认定；
- 贷款年限延长至“退休年龄+5年”，最长可贷30年；
- 月缴存额与贷款额度挂钩，建议提前通过官方小程序测算可贷金额。
5、专家解读称，160万额度已覆盖主城区60-80平米刚需房源总价40%-50%，配合近期降息政策，预计将刺激约15%的潜在购房需求释放，需要提醒的是，组合贷款中商贷部分利率仍按LPR执行，购房者需综合规划资金方案。
相关问题解答
1、“上海公积金账户余额真能攒到160万吗？我咋听说北京最高能贷160万呢？”
答：哈哈，你混着说啦！北京那个“160万”指的是最高贷款额度（比如多子女家庭政策），不是账户余额！上海公积金账户想攒到160万？理论上可能，但实际难上天——按上海最高缴存基数（2024年3万多/月）和12%比例，双边每月缴存7000多，想攒到160万得不吃不喝20年…（普通人别想了，余额几十万就算大户了！）
2、“北京公积金贷款160万需要啥条件？我能蹭上吗？”
答：想贷满160万？得满足这些“硬杠杠”：①必须是首套房；②夫妻双方缴存公积金且信用良好；③贷款年限拉满25年；④如果是多子女家庭（二孩及以上），直接享受政策顶格额度！普通家庭最高120万，差一截呢～
3、“上海公积金贷款额度咋算的？和余额有关系吗？”
答：当然有关系！上海公积金贷款额度≈账户余额×30倍（但单人最高50万，夫妻100万），想贷满100万？你账户至少得有3.4万余额！但注意还有个隐形限制——月缴额要覆盖月供2倍，所以光余额够还不行，工资也得跟上！（政策细节随时查官网，别被中介忽悠）
4、“为啥北京额度比上海高？我公积金能转到北京贷款吗？”
答：北京额度高是因为政策倾斜（比如支持多子女家庭），而上海更看重账户余额和还款能力，至于“公积金转移”？想多了！贷款必须在缴存地申请，除非你户口、工作全搬过去，不过…现在长三角有异地贷款政策，但额度还是按上海规矩来，别指望蹭北京的160万啦！
（注：数据参考2024年京沪两地公积金中心公开文件，具体以最新政策为准～）
本文来自作者[努力啊大碧露]投稿，不代表均鑫号立场，如若转载，请注明出处：https://www.qzphoto.cn/zlan/202504-512.html
评论列表（3条）
我是均鑫号的签约作者“努力啊大碧露”
本文概览：上海公积金账户可能有160万吗不可能上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公...
文章不错《上海公积金账户可能有160万吗 北京公积金最高可贷160万》内容很有帮助